アパート大家さん
ホームページを持とう！
アパート経営は、新規のお客様を次から次へと探し続けなければなりません。お客様を上手に集める営業ツールが必要です。
それは、アパート大家さんが、“私は、この街の大家です。“と公言することから始まります。“私の所有するアパートです。直接、お貸しします。どうぞ、お電話ください”とアパート大家であることをホームページで公表し、直接取引を明言します。そのためのホームページを作成し、お客様に直接取引を伝え、その引合いの電話やメールが入るようにするまでが【大家ネットSTEP １ ホームページ】です。
大家さんは、“私と直接取引すれば、こういうメリットがありますよ”と言う、お客様への提案、メッセージを文章でまとめてください。セールストークを文章にしてください。これがホームページづくりの基本です。経営者にとって自分の仕事を文書にする作業が情報戦略そのものになります。本当に必要な情報は、豪華なカタログにあるのではなく、一枚の白黒コピーにあることを多くの経営者は経験している筈です。また、初めから印刷物のように完全原稿を用意する必要もありません。随時、手を入れ、使い勝手を良くしていくことができるからです。
意思あるホームページ お客様に、何を伝え、どうしてもらいたいのか？！
手順１ 提案書
提案書をメールで送ってください。PCとケータイのHPを作成し、キーワード検索されるようにします。書式は自由形式です。取引条件と便宜内容が網羅されている提案書ならばOKです。当社で用意した書式もあります。写真は、代表的な物件の写真を１枚添付してください。
必要な記載事項
・屋号 お名前
・地域名(物件のエリア)
・賃貸物件の概要
・伝えたいメッセージ（取引条件、便宜、どんな人が、何が喜ばれているか？など、300文字以内で）
・事務所の郵便番号
・住所
・TEL 携帯番号
・FAX
・メールアドレス(e-mail)
・ホームページ(URL) ブログなどお持ちの場合
・特記事項
お客様とあなたのアパートを結ぶキーワード
地名、駅、ランドマークになる施設など一般的な用語と共に、大家さん独自のセールスポイントをキーワードにします。賃貸の現場でお客さんが多用する言葉もキーワードとして押さえてください。本文の内容と共にキーワード検索の完成度を高めていくことが、当社と大家さんとの継続的な仕事になります。電話での問い合わせ、メールでの質問事項、お客様との商談の中に、お金を生むキーワードが潜んでいます。意識してキーワード戦略を考えてください。
利用するツール
ホームページ PC、ケータイ
プロモーションサイト PC、ケータイ
手順２ ホームページの運用と管理
作成したホームページを検索エンジンに登録し、当社のプロモーションサイトにリンクします。お客様の注意を惹き、キッカケをつくり、お客様からの引合いが入るように作り込んでいきます。このホームページのコンテンツ（内容）をFacebook,twitterに投稿し、ソーシャルネットワークにエントリーします。集客ツールになるまでに約１ヶ月〜３ヶ月位みてください。
費用(税別)
ホームページ制作費： ２０，０００円/頁 大家さんのホームページ。大家さん１人に、１つのホルダー(部屋のようなもの)を用意します。その中にファイル（PCとケータイのホームページ）が入ります。
ホームページ内容の変更の更新手数料： 無料
月の管理運用費： ５，０００円 年間６０，０００円
支払い方法
ホームページ制作費は、公開した時点で所定の口座に振り込んでください。管理費は、公開して６ヶ月後、年間管理費として６３，０００円（税込）を振り込んでください。６ヶ月間稼動すると新規客付けの家賃からお支払い戴けるものと自負しています。賃貸取引に於ける成果報酬の請求は一切ございません。上記の広告費のみです。【契約更新】 契約期間は１年とします。次年度の契約更新は６ヶ月後となります。途中解約の場合、返金はできません。
大家ネット６ヶ月無料トライアルキャンペーン実施中！ 年間運営管理費の支払いを６ヶ月の猶予期間とします。６ヶ月間での市場調査、成約などの事業実績を見て、年間運営管理費６３，０００円を支払う価値があるかどうか判断してください。無しと評価された場合は、初期費用の制作費２１，０００円のみの請求とさせていただきます。
【着目点】 キーワード検索で上位ランクされても、引合いが無いと意味がありません。どこかにお客様とミスマッチがある訳です。これを改善していくのが当社と大家さんの仕事です。
Step ２ 大家ネットワーク この６ヶ月間の無料Web運用サービスを、大家さん仲間で試して頂きたいのです。いくつかの引き合いが出ることは、私たちが実際に経験済みです。先ずは、インターネットで誘客ができたと言う、“驚きと喜び”、を大家仲間と共有してください。大家ネットの誕生です。大家ネットが大きくなればなるほどビジネス環境は向上します。当社は、全力を挙げて、このアパート大家さんのホームページ一頁運動を推進して参ります。
大家仲間に教える!!
Step １ ホームページ
Step ２ 大家ネットワーク Step ３ 賃貸ソーシャルネットワークアパート大家エリアネットワーク
賃貸120%経営
アパート経営相談室
良いものを、多くの人に
（有）産広シーアール
インターネット安曇野
担当 平林 登 090-9138-4200 softbank
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